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[No.207] 追加金のトラブル 投稿者:   投稿日:2009/02/02(Mon) 19:48
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助けてください。私は去年の年末に家を新築したものです。家の情報としては床面積35坪
・木造2階建てです。屋根はカラー鉄板・壁はガルバリウム鋼鈑です。

近所の大工さんに全部こみで2000万でやりますとのことで契約してスタートしました、細
かな部分(備品)は建てながら決めて行きますとのことでした・・建て終わってから追加
で300万を要求されました。借り入れもピッタリしかしてなかったのでどうしてよいかわ
からずメールさせていただきました。
約束の2000万はもう支払っています。途中変更したものは窓の大きさをちょっと大きくし
たヶ所があることぐらいです。追加料金の事は一度も言われたことはありませんでした。
なを、設計図通りになっていない箇所がいくつかありましたが我慢してくれとの事でした。

設計士さんに相談したいところですが大工さんが図面だけ書いてくれれば もう必要がな
いとの事で監視・管理は断ってしまいました。
どう対処したらよいですか?


[No.208] Re: 追加金のトラブル 投稿者:大工のとうちゃん  投稿日:2009/02/02(Mon) 21:40
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> ゲン さん

こんばんは、何とも悩ましき問題ですね。

とりあえず確認ですが、契約書は取り交わしているでしょうか?
たとえ口頭であったとしても工事代金に変更がある場合、双方協議の上決定する物です。
この場合、追加代金は無効と思います。
また、図面通りに出来てないところがあるのは契約違反です。
図面通りに作り直すか、それが無理ならば減額で対処するべきでしょうね。

とにかく、双方感情的になってしまってはいけませんので、
財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター 等で相談したらいかがでしょうか?
http://www.chord.or.jp/
03-3556-5147
AM 10:00〜12:00 PM1:00〜5:00


[No.209] Re: 追加金のトラブル 投稿者:ゲン  投稿日:2009/02/03(Tue) 18:06
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> 大工のとうちゃん さん

本日、 財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター に相談してみました。
こういう問題は多々起こるものなのでしょうか?


[No.210] Re: 追加金のトラブル 投稿者:大工のとうちゃん  投稿日:2009/02/03(Tue) 21:40
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> ゲン さん

> こういう問題は多々起こるものなのでしょうか?
私は経験がないですけどね。
誠意が無く、儲けることしか考えてない業者がいる限り
無くならないトラブルだと思います。


[No.211] Re: 追加金のトラブル 投稿者:ゲン  投稿日:2009/02/03(Tue) 22:41
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> 大工のとうちゃん さん

家族でいろいろな件を総合して考えた結果、言われたとり払って
すっきりしようとのことになったなのですが・・・・当事者の私たち若夫婦は
やっぱり納得いきませんね。過去の書類等を調べた結果、明らかに金儲けのことしか考え
てないということが書面上でもわかったのですが今後ごたごたしても気分が悪いので払っ
てしまおうということでした。
両親との繋がりや今後の私たちとの繋がりを考えると積極的にいけない・・・我慢しかな
いのかなと・・・・
大工のとちゃんさんは経験がないと言われていましたが、そんな大工さんに出会いたかっ
たです。
ほんと悔しくてたまりません。


[No.212] Re: 追加金のトラブル 投稿者:大工のとうちゃん  投稿日:2009/02/04(Wed) 00:23
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> ゲン さん

確かにすっきりしませんが、近所付き合いも考えると難しいですね。

お互いの「見解の相違」からのトラブルなどはともかく、
こういった一方的な追加請求からのトラブルはいけません。
兎角ネガティブな噂は広まりやすいものです。

割高なのは承知だけど心配なのでハウスメーカに依頼する人が増えたり、
問題が今後起きないように法規制が強化されたり
昔からまじめにやっている人たちも多くいます、たぶんそちらの方が多いはず。
そういった人たちも受注が減ったり、事務作業が繁雑になったり・・・。

すみません、愚痴になりました。


[No.213] Re: 追加金のトラブル 投稿者:   投稿日:2009/02/04(Wed) 12:48
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> 大工のとうちゃん さん

一度冷静になってこの前電話でアドバイスをいただいたように、設計図、見積書を見直し
てみたいと思います。
金額に変更が出た場合、両者の合意のもとに決定とりましたが・・建築法か何かで明記さ
れているのですか? また図面と違う所を主張する場合どのように主張すればいいのです
か?


[No.214] Re: 追加金のトラブル 投稿者:大工のとうちゃん  投稿日:2009/02/04(Wed) 19:12
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> ゲン さん

> 建築法か何かで明記さ
> れているのですか? また図面と違う所を主張する場合どのように
> 主張すればいいのですか?

関連する法規は「建設業法」でしょうね。
http://www.houko.com/00/01/S24/100.HTM
第3章 建設工事の請負契約 を契約書と照らし合わせながら参考にしてください。
一般に市販されている契約書であればここで必要とされている事項は記載されている
はずです。

また、確認申請時の図面と実際が相違していると
完了検査にいろいろ支障があると思います。

どちらにしろ何らかの交渉をするのであれば、設計士さんや弁護士さんと相談して
適切なアドバイスを受けるべきです。
前記の通りこういった問題は私には経験がないですし、
ここでのアドバイスには限界があります。

# 一口に300万といってもリストラや派遣切り、ワーキングプアが問題になっている現在
# 切り詰めれば1世帯が1年間暮らせるかもしれない額ですから・・・。大きいですよね。


[No.215] Re: 追加金のトラブル 投稿者:大工のとうちゃん  投稿日:2009/02/06(Fri) 20:04
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ふと思ったのですが、キッチンやお風呂などが別途の見積になっていたのでしょうかね?
今時そんな建築屋は少ないと思いますけど、昔はキッチンセットや浴槽などが
別途の業者も時々いました。
見積書に別途と記載されていると交渉は不利でしょうね。
ただ、そのことをしっかり伝えなかった大工にも責任があります。
普通は追加があれば追加分についての詳細な見積をして、
それを承認してもらってから追加の工事をするはずですから。