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[No.79]
Re: リフォームについて教えてください
投稿者：
投稿日:2007/09/10(Mon) 00:17
[関連記事] |
> たとえば、
> ・畳をはずしてフローリングを敷く時の手順
回答：畳の下は多分、荒板(厚みの加工無し）＋荒根太(これも寸法いい加減）
ついでに大引きも床束も全部水平や、真っ直ぐは出ていません
何故か？(畳自体が厚みに誤差が有って、下地を真っ直ぐにする必要性が無かっ
た為で、手抜きでは有りません）
フローリングは床面のゆがみや、ねじれを許しません
断熱材まで施工して「本職二人で、最低5〜6日必要です」
貴方の力量なら、半月掛かっても出来ないでしょう、一番肝心な最初のフロア
ーの直線貼りから「無理だと思います」
厳しい意見で“すいません”
> ・風呂のサイズを大きくするために、
> 浴槽を全く違うものに換えて壁をとっぱらう、
> あるいは風呂の位置を全然違う位置に移動するといったこと
回答：方法は二つ「敷地に余裕があれば、外部に張り出す」
「余裕が無ければ、内部にめり込む」
どちらにしても、柱や梁の「構造体」をいじる必要があります」
（ホゾやアリが刻めますか？ジャッキアップ出来ますか？）
あるいは、屋根の延長工事や雨樋の修繕も必要です。
この上、給・排水や電気工事、ガスやボイラーの設置も必要でしょう。
やはり厳しい意見ですが「無理だと思います」
> ・トイレを今のをはずして新しいものを付け替える方法
> （それも段になった床の和式トイレを、平らな床の上の様式に）
回答：これも難しい！
まず既存の和式便器を外します(この場合、既存の給水管は使用しますので、
仮止めキャップで止水してください）
次に穴を掘ってください「和式は多分正面壁から排水管センターまで約450〜
500mm程度が普通です）
現在の洋式トイレは壁から200mm(日本製は全メーカー共通です！）
これに合わせる為、地面より80cm程掘ってVU-75かVU100mmで立ち上がり部分
を200mmまで寄せる工事をします(この場合、直角エルボーは使用禁止です！
排管内で詰まります、仕方なくてもLLエルボーまでです）
排水管が出来たら、床と壁の段差部分でもげている部分に7cm程度(壁はタイ
ル面まで真っ直ぐに仕上げます※壁面は完全に真っ直ぐにしてください、後
の工程で工事が止まります）
床はタイルより、根太＋フロアー(床下断熱材）の方が歩き心地が良いでしょ
う、勿論廊下とトイレの床段差は“ゼロ”にしてください。
つまり逆算施工しないと、フラットにはなりません。
※リフォームトイレがあるじゃないか？との反論も有るでしょうが
あれが使用出来るのは洋式〜洋式で排水位置が違う場合だけです。
今回のような場合には「使用する意味がありません！」
それとモルタルに根太を固定するには、コンクリートアンカー+ビス＋ボンド
コンクリート用が必要です。
穴あけにはドイツ製のヒルティーが便利です15万しますが、それと何の工事
でも最低インパクトドライバーが2個要ります(穴あけ用と締め付け用です）
値段は安い中国製なら2個で2万円でおつりが来ます、但し電池の持ち時間が
短くすぐ充電が欠かせません。
トイレの仕上げは、キッチン用パネルを使用します（汚れても拭けます）
貼る前にタイルを洗剤で良く拭いて綺麗にふき取ります、今度はタイル面に
タイルボンドで不陸(真っ直ぐでない部分の下地直しと接着効果を高めます）
あと、キッチンパネルの見切り縁(タイルと上の壁との境界を納めます）
全部終わって便器の据付前に、キッチンパネルにコーキングを入れます、慣
れれば素人さんでも十分(テーピングと充填とテープ剥がしは慎重に！）
> ・部屋に新たに壁を作るあるいは壊すといったことの方法や始末、
> ・古い家の扉はサイズが小さくて今の扉のサイズに合わないので
> それに合うサイズに変える方法
> ・押入れふすまを外し、洋間のクローゼット扉を取り付ける方法
> ・昔の家の柱が露出しているのを隠すため、ベニヤ？を
> 全面に貼って？壁紙を貼る際の、ベニヤの貼り方や端の始末
> （柱は追加しなくていいの？断熱材を入れるの？
> 希望は、耐震に向け強度を保てるなら柱を追加したい）
> ・天井の張替え方法
> ・床が若干傾いている部屋の傾斜をごまかす方法
回答：上の答え全部に共通していますが、これらを行うにはかなりの道具が必要で
す。
まずレーザー水平器を10万円で買ってください(中古はほとんど出ていませ
ん）水平・垂直・直交・地墨の上に受信機：これがないと明るいところで役
に立ちません。
ジャッキアップの油圧ジャッキ(半月借りれば買えます)ちなみに10t程度で
2〜3万(工事の内容から最低8ヶは必要でしょう）
> ・廃棄の建材、粗大ゴミはどこに頼めば安く済む？
回答：産業廃棄物取り扱い免許を持っている指定業者しか有りません、
基本的に「自分で分別して」持って行けば割安です、業者は2tからしか料
金設定してない様なので、レンタルトラックで自分で運べば格安です。
>
> 上記につき、大工さんからアドバイスをもらえたら嬉しいです。
> 建材類はネットオークションや知り合いに分けてもらった物で済ませます。
>
> まだイメージを膨らませて案を練っている段階で
> 外観は想像ついてきたのですが、
> 施工は誰かプロの大工さんに聞ききたいなと思っているところ
> このHPを見つけてラッキーでした。
> 別に急ぎませんので、順に教えて頂ければとても嬉しく思います。
> よろしくお願いいたします。
神戸っ子さんへ「ここまで、改造すると例え法に触れずに、自分で出来てもかなりの
金額になります、自身の「人件費」を省いても、ガスや電気・水道(全てやれる自信は
有りますか？）
正直申し上げて「建物に未練が無いなら、取り壊して新築にした方が、ずっと安くて
安全で、快適だと思います」
概算で申し訳ないですが、貴方の「住宅改修金額は多分500万をはるかに超えてしまう
可能性があります」
材料費を下げても、貴方がタダ働きでも、工事用の道具代が50〜60万(最低)掛かるで
しょう。
上記以外に、可変式スライド卓上ノコやエアーハンマー+コンプレッサー、勿論ドリル
や、投光器、カナヅチ、釘袋、バール、手ノコ、差し金、丸ノコ、電動工具の為のド
ラム電気線
（古道具屋に、あるものもありますが、上記の半分も揃は無いでしょう、工事の後こ
れらの道具どうします？売れば二束三文ですし、安い素人用の道具なら買ってくれま せ
ん）
まず、あれもこれもと言わずに「何とかなりそうなところから、手を付けてみてください、
残念ながら今の貴方の望みは“大き過ぎます”」
僕から見ている限り「叶いそうにありません！」
すいません「厳しい事ばかり書いてしまい、しかし、下手に手を付けてから“何とかして
くれと言うのが、一番やり難いのです！”出来そうに無いと思えば知り合いか、伝手を頼っ
て一度「現状を見てもらう事です」
工事箇所の数が多すぎて“多分、損だろうと思います！”
いかがでしょうか？ 回答になりましたか？
大工のとうちゃんさんのサイトなので「彼の意見をお聞きになるのが一番ですが」
僕の答えは「上記の通りです」
文句でも、質問でも「お答えします」