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[No.74]
Re: リフォームについて教えてください
投稿者：大工のとうちゃん
投稿日:2007/09/09(Sun) 08:53
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神戸っ子さん、はじめまして、
建築のDIY大変だけど、楽しそうですね。
一度では回答できないので、順を追って回答させていただきます。
まず、最初に考えるべきことです。
建築物を工事する場合は、建築基準法を守らなければいけません。
リフォームの場合も同様です。
大規模の修繕、模様替をする場合は、「確認申請」を所轄の役所に提出し
法に適合していることを認めてもらわなければいけません。
では、大規模の修繕、模様替とは？
建築基準法 第二条
十四 大規模の修繕 建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕をいう。
十五 大規模の模様替 建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替をいう。
主要構造部とは？
第二条
五 主要構造部 壁、柱、床、はり、屋根又は階段をいい、建築物の構
造上重要でない間仕切壁、間柱、附け柱、揚げ床、最下階の床、廻り舞
台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、屋外階段その他これらに類
する建築物の部分を除くものとする。
主要構造部に階段が含まれているのは私としては不満ですが、まあ、
この話は別の機会にするとして、一応、頭に入れておいて下さい。
あと、水道工事、電気工事、ガス工事などは資格を持っている業者さん
に依頼する必要があります。それらの業者さんと大工工事との調整が
難しかったりするんですが、急がずゆっくりやるのなら何とかなるでしょう。
ただし、壁や床を仕上げた後、配線や配管は困難なので、工事の順番だけは
気をつけて下さい。
支障がなければ壊すべき所は先に全部壊してしまう。これが基本です。
そうなると、大量の廃棄物が出るため、解体業者に任せてしまった方が楽なのかも。
また、古い建物でアスベストが使われてたりするとかなり厄介です。
ただ、DIYでリフォームするとなると、解体は一番の楽しみかも知れませんね(笑)
時間を見て一項目ずつ回答していきますね。
# ＞ビフォーアンドアフターを視て、できそうに思ってしまったのが間違いかもしれませんが
# ビフォーアフターは一般視聴者が感動することだけを考えて作っています。
# 現実は目を覆いたくなることがたくさんあります。
# 建築工事の上っ面だけをおもしろおかしく見せていると解釈して下さい。